Située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, la commune fait partie de la Communauté de communes Bretagne Romantique. Les Iffs s’étendent sur 452 hectares et comptaient 285 habitants lors du dernier recensement en 2019.L’activité économique repose principalement sur l’agriculture, complétée par quelques services de proximité et des initiatives liées au tourisme, à la culture et à la mise en valeur du patrimoine bâti et naturel.

Le territoire des Iffs repose sur un sous-sol contrasté qui structure fortement son paysage et son développement. Au sud, le granite à grain moyen domine jusqu’au château de Montmuran, situé sur une faille géologique marquant la transition avec le nord schisteux. Cette coupure, appelée l’abrupt de Hédé, divise la commune en deux entités géologiques distinctes.

Le relief suit cette organisation : le sud forme un plateau culminant à 145 mètres, tandis que le nord s’abaisse jusqu’à 41 mètres, offrant un paysage de plaine. Le château de Montmuran, implanté sur un promontoire central, constitue un point de repère visible depuis de nombreux endroits du territoire.

Le réseau hydrographique est constitué de trois cours d’eau non navigables : à l’est, un ruisseau de 8,14 km se dirige vers La Donac ; à l’ouest, un ruisseau de 3,3 km coule vers Saint-Brieuc-des-Iffs ; au nord-ouest, un cours d’eau de 4,7 km traverse Les Iffs vers Tinténiac.

Deux étangs viennent compléter ce réseau : l’un à l’est du bourg, ouvert à la pêche, et l’autre à l’entrée sud du domaine de Montmuran.

La diversité géologique et topographique façonne une mosaïque de paysages : plateaux ouverts au sud, zones boisées autour du promontoire central, et plaines au nord. Ces milieux variés influencent l’occupation du sol, l’économie rurale et l’identité paysagère des Iffs.

Sur le plan des infrastructures, le territoire est traversé dès le XIXᵉ siècle par l’ancienne route de Dinan à Rennes (actuelle RD27). La voie reliant Les Iffs à Tinténiac est ouverte au début du XXᵉ siècle, le tronçon des Iffs étant achevé en 1903.

La commune des Iffs se distingue par un patrimoine architectural remarquable, avec plusieurs édifices protégés au titre des Monuments historiques : L’église Saint-Ouen (classée en 1906), Le château de Montmuran (classé dans son ensemble en 2003) et Le manoir de la Boulaye (inscrit en 1968 pour ses façades et toitures) et plusieurs maisons rurales et fermes.

Les croix et calvaires sont des symboles religieux érigés depuis le XIᵉ siècle pour protéger les habitants et les voyageurs et servir de lieux de prière. Les Iffs comptent aujourd’hui cinq croix en granite dont aucune n’est présente sur le cadastre Napoléonien de 1825. Elles sont implantées le long des chemins ou dans les agglomérations, souvent isolées, avec fût en un ou deux blocs et socle dressé (Croix du Prévost, croix de Montmuran, Croix Dausse, croix près des Vaux et croix du cimetière). En 1862, une mission paroissiale donna lieu à la bénédiction d’une quinzaine de croix offertes par la population dans divers lieux de la commune.

La commune a été labellisée « Commune du Patrimoine Rural de Bretagne » en novembre 2023. Un recensement du patrimoine bâti a été réalisé à cette occasion.